Package
Групповой документооборот. Позволяет отправить на регистрацию несколько документооборотов, которые проходят в рамках одного договора.
Для каких сделок подходит:
Для определенного перечня сделок Росреестр позволяет в рамках одного документооборота отправлять только один объект. К таким сделкам относятся:
- регистрация/снятие обременения ипотекой
- регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки
- регистрация расторжения договора ипотеки
- регистрация уступки права требования по договору ипотеки
- регистрация перехода права
- регистрация права собственности.
В действительности в таких сделках в рамках одного договора может фигурировать несколько объектов. Например, "переход права на дом на земле". С помощью группового документооборота можно единовременно отправить на регистрацию сделку с несколькими объектами из перечисленного выше перечня.
Как работает:
При отправки документооборота на основании указанных данных, формируется несколько документооборотов. Количество документооборотов = количеству объектов недвижимости, перечисленных в поле objects. Данные участников сделки и документы дублируются из Package в созданные документообороты. Список созданных документооборотов будет располагаться в поле descendants.
До отправки в Росреестр все действия необходимо производить с Package:
- подписывать заявления
- изменять данные
- отправлять документообороты.
После отправки каждый созданный документооборот будет обрабатываться Росреестром отдельно. Пошлины и результаты регистрации документооборотов можно будет увидеть в описании Package. Все новости будут приходить на Package
| Название | Тип | Формат | Обязательность | Описание |
|---|---|---|---|---|
| declarants | array | Declarant | true |
Заявители |
| objects | array | EstateObject | true |
Объекты недвижимости. Не менее 2-х должно быть указано |
| appliedDocuments | array | Document | false |
Приложенные документы |
| descendants | array | DescendantDocflow | false |
Описание документооборотов, созданных на основании данного. Объект заполняется API автоматически, при отправке данного документооборота |
| primaryRight | object | PrimaryRightDetails | false |
Детали регистрации права собственности |
| moveRight | object | MoveRightDetails | false |
Детали регистрации перехода права собственности |
| encumbrance | object | EncumbranceDetails | false |
Детали регистрации обременения ипотекой |
| changeMortgageAgreement | object | ChangeMortgageAgreementDetails | false |
Детали регистрации изменений к договору ипотеки |
| statements | array | Statement | false |
Заявления в Росреестр. Объект заполняется API автоматически |
| statementNotes | object | StatementNotes | false |
Комментарий к заявлениям |
Внутри объекта должен быть указан один из параметров:
primaryRightDetails,moveRightDetails,encumbranceDetails,changeMortgageAgreementDetails.
DescendantDocflow
Мета информация о созданном подчиненном документообороте.
| Название | Тип | Формат | Обязательность | Описание |
|---|---|---|---|---|
| docflowId | string | GUID | true |
Идентификатор документооборота |
| docflowState | string | DocflowState | true |
Статус документооборота |
| rosreestrId | string | false |
Идентификатор запроса в Росреестр | |
| registrationElements | array | RegistrationElement | false |
Список регистрационных действий, которые проходят в рамках документооборота |
PrimaryRightDetails
Детали регистрации права собственности.
| Название | Тип | Формат | Обязательность | Описание |
|---|---|---|---|---|
| ownership | object | Ownership | true |
Описание правообладателей |
MoveRightDetails
Детали регистрации перехода права собственности.
| Название | Тип | Формат | Обязательность | Описание |
|---|---|---|---|---|
| owner | object | Ownership | true |
Описание собственников |
| purchaser | object | Ownership | true |
Описание приобретателей прав |
| primaryRight | array | PrimaryRight | false |
Описание прав продавца, которые необходимо потвердить в Росреестре |
| encumbrances | array | Encumbrance | false |
Накладываемые обременения на объект недвижимости |
| bankNoticeId | string | Guid | false |
Идентификатор задачи на идентификацию сделки. Необхоимо заполнять если удостоверение сделки происходило с помощью сервиса идентификации |
EncumbranceDetails
Детали регистрации/снятия обременения ипотекой.
| Название | Тип | Формат | Обязательность | Описание |
|---|---|---|---|---|
| action | string | Action | true |
Вид действия, которое необходимо осуществить с обременением |
| encumbranceType | string | EncumbranceType | true |
Вид обременения |
| objectRegistrationRecords | array | ObjectRegistrationRecord | false |
Список регистрационных записей, которые необходимо погасить. Обязательно для заполнения, если регистрируется снятие обременения action:cessation |
ObjectRegistrationRecord
Список регистрационных записей, которые необходимо погасить.
| Название | Тип | Формат | Обязательность | Описание |
|---|---|---|---|---|
| object | object | EstateObjectRef | true |
Идентификатор объекта, которому принадлежит регистрационная запись |
| registrationRecord | object | RegistrationRecord | true |
Регистрационная запись, которю необходимо снять |
Action
Перечень действий, которые совершаются над обременением:
| Название | Описание |
|---|---|
Cessation |
Снятие обременения |
Imposition |
Наложение обременения |
Значения типов обременений не чувствительны к регистру
EncumbranceType
Перечень видов обременений:
| Название | Описание |
|---|---|
Mortgage |
Ипотека в силу договора |
MortgageInLaw |
Ипотека в силу закона |
Значения типов обременений не чувствительны к регистру
ChangeMortgageAgreementDetails
Детали регистрации изменений к договору ипотеки
| Название | Тип | Формат | Обязательность | Описание |
|---|---|---|---|---|
| changeType | string | ChangeType | true |
Вид изменений, которые необходимо зарегистрировать |
ChangeType
Виды изменений к договору:
| Название | Описание |
|---|---|
RightAssignment |
Уступка права требования |
BreachOfContract |
Расторжение договора |
AdditionalAgreement |
Дополнительное соглашение |
Значения типов обременений не чувствительны к регистру