Package

Групповой документооборот. Позволяет отправить на регистрацию несколько документооборотов, которые проходят в рамках одного договора.

Для каких сделок подходит:

Для определенного перечня сделок Росреестр позволяет в рамках одного документооборота отправлять только один объект. К таким сделок относятся:

  • регистрация/снятие обременения ипотекой
  • регистрация дополнительного соглашения к договору ипотеки
  • регистрация расторжения договора ипотеки
  • регистрация уступки права требования по договору ипотеки
  • регистрация перехода права
  • регистрация права собственности.

В действительности в таких сделках в рамках одного договора может фигурировать несколько объектов. Например, "переход права на дом на земле". С помощью группового документооборота можно единовременно отправить на регистрацию сделку с несколькими объектами из перечисленного выше перечня.

Как работает:

При отправки документооборота на основании указанных данных, формируется несколько документооборотов. Количество документооборотов = количеству объектов недвижимости, перечисленных в поле objects. Данные участников сделки и документы дублируются из Package в созданные документообороты. Список созданных документооборотов будет располагаться в поле descendants.

До отправки в Росреестр все действия необходимо производить с Package:

  • подписывать заявления
  • изменять данные
  • отправлять документообороты.

После отправки каждый созданный документооборот будет обрабатываться Росреестром отдельно. Пошлины и результаты регистрации документооборотов можно будет увидеть в описании Package. Все новости будут приходить на Package

Название Тип Формат Обязательность Описание
declarants array Declarant true Заявители
objects array EstateObject true Объекты недвижимости. Не менее 2-х должно быть указано
appliedDocuments array Document false Приложенные документы
descendants array DescendantDocflow false Описание документооборотов, созданных на основании данного. Объект заполняется API автоматически, при отправке данного документооборота
primaryRight object PrimaryRightDetails false Детали регистрации права собственности
moveRight object MoveRightDetails false Детали регистрации перехода права собственности
encumbrance object EncumbranceDetails false Детали регистрации обременения ипотекой
changeMortgageAgreement object ChangeMortgageAgreementDetails false Детали регистрации изменений к договору ипотеки
statements array Statement[] false Заявления в Росреестр. Объект заполняется API автоматически

Внутри объекта должен быть указан один из параметров: primaryRightDetails, moveRightDetails, encumbranceDetails, changeMortgageAgreementDetails.

DescendantDocflow

Мета информация о созданном подчиненном документообороте.

Название Тип Формат Обязательность Описание
docflowId string GUID true Идентификатор документооборота
docflowState string DocflowState true Статус документооборота
rosreestrId string false Идентификатор запроса в Росреестр
registrationElements array RegistrationElement false Список регистрационных действий, которые проходят в рамках документооборота

PrimaryRightDetails

Детали регистрации права собственности.

Название Тип Формат Обязательность Описание
ownership object Ownership true Описание правообладателей

MoveRightDetails

Детали регистрации перехода права собственности.

Название Тип Формат Обязательность Описание
owner object Ownership true Описание собственников
purchaser object Ownership true Описание приобретателей прав
primaryRight array PrimaryRight false Описание прав продавца, которые необходимо потвердить в Росреестре
encumbrances array Encumbrance[] false Накладываемые обременения на объект недвижимости
bankNoticeId string Guid false Идентификатор задачи на идентификацию сделки. Необхоимо заполнять если удостоверение сделки происходило с помощью сервиса идентификации

EncumbranceDetails

Детали регистрации/снятия обременения ипотекой.

Название Тип Формат Обязательность Описание
action string Action true Вид действия, которое необходимо осуществить с обременением
encumbranceType string EncumbranceType true Вид обременения
objectRegistrationRecords array ObjectRegistrationRecord false Список регистрационных записей, которые необходимо погасить. Обязательно для заполнения, если регистрируется снятие обременения action:cessation

ObjectRegistrationRecord

Список регистрационных записей, которые необходимо погасить.

Название Тип Формат Обязательность Описание
object object EstateObjectRef true Идентификатор объекта, которому принадлежит регистрационная запись
registrationRecord object RegistrationRecord true Регистрационная запись, которю необходимо снять

Action

Перечень действий, которые совершаются над обременением:

Название Описание
Cessation Снятие обременения
Imposition Наложение обременения

Значения типов обременений не чувствительны к регистру

EncumbranceType

Перечень видов обременений:

Название Описание
Mortgage Ипотека в силу договора
MortgageInLaw Ипотека в силу закона

Значения типов обременений не чувствительны к регистру

ChangeMortgageAgreementDetails

Детали регистрации изменений к договору ипотеки

Название Тип Формат Обязательность Описание
changeType string СhangeType true Вид изменений, которые необходимо зарегистрировать

СhangeType

Виды изменений к договору:

Название Описание
RightAssignment Уступка права требования
BreachOfContract Расторжение договора
AdditionalAgreement Дополнительное соглашение

Значения типов обременений не чувствительны к регистру